市場需求變化

- 房地產(chǎn)市場低迷：房地產(chǎn)行業(yè)下滑，新建項目數(shù)量大幅減少，導致建筑設計、室內(nèi)設計等相關領域業(yè)務量下滑，如2024年房地產(chǎn)投資同比下降超20%，直接凍結了大量規(guī)劃與設計項目。

- 基建需求下滑：土地出讓金縮水使地方政府財政緊張，許多基建項目停滯，對設計行業(yè)的需求也相應減少。

- 消費市場不振：經(jīng)濟下行使得消費者消費意愿和能力下降，對各類設計產(chǎn)品的需求減少，如廣告設計、產(chǎn)品設計等領域受到影響。

 

行業(yè)競爭加劇

- 低價競爭：市場萎縮導致設計院等設計機構之間的競爭愈發(fā)激烈，從良性的設計水平較量逐漸演變成低價競爭，利潤空間被嚴重壓縮。

- 市場飽和：我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近較高水平，大規(guī)模建設時代過去，設計市場逐漸飽和，開發(fā)空間有限。

- 跨界競爭：隨著設計行業(yè)與其他領域的交叉融合，一些具有跨領域能力的企業(yè)或個人進入設計市場，帶來了新的競爭。

 

技術發(fā)展沖擊

- AI技術應用：AI繪圖工具可替代部分基礎設計工作，如AI能完成30%的基礎設計任務，減少了對人工設計的需求。

- 裝配式建筑推廣：裝配式建筑標準化程度高，進一步壓縮了設計需求。

 

政策法規(guī)影響

- 政策調(diào)控：政府對房地產(chǎn)市場的限購、限貸等調(diào)控政策，以及自然資源部“商品房去化周期超18個月的城市暫停供地”的規(guī)定，導致新建項目數(shù)量減少，影響設計行業(yè)業(yè)務量。

- 法規(guī)合規(guī)：建筑項目受到多種法規(guī)和許可要求的約束，增加了設計院的工作量和成本。

 

企業(yè)自身問題

- 資金周轉(zhuǎn)困難：開發(fā)商資金緊張，項目收款困難，回款周期延長，回款率降低，影響設計企業(yè)正常運營和資金周轉(zhuǎn)。

- 管理水平有限：很多設計企業(yè)內(nèi)部管理粗放，在市場變化時，難以快速做出調(diào)整和應對，導致企業(yè)運營出現(xiàn)問題。

 

人才流失嚴重

- 福利待遇下降：為應對經(jīng)營困境，設計企業(yè)采取減薪、取消獎金和拖欠工資等措施，設計師福利待遇大幅下降。

- 行業(yè)轉(zhuǎn)型壓力：市場變化和需求下降使設計行業(yè)轉(zhuǎn)型面臨不確定性和風險，設計師對未來感到迷茫和擔憂，從而選擇離開行業(yè)。